2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
109.5万円/㎡
前年比+5.3%
小田原市
101.8万円/㎡
前年比+15.8%
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ル・サンク小田原栄町
神奈川県小田原市栄町二丁目
東海道本線 / 小田原駅 徒歩5分
2024年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
6,405万円
93.4万円/㎡
4,433
5,748
7,062
8,377
AI査定結果
推定相場価格
6,405万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,748万円〜7,062万円
83.8万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ル・サンク小田原栄町
6,980万円（101.8万円/㎡）/ 14階 / 68.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は92.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 6,980万円 | 101.8万円 | 14階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 6,280万円 | 91.6万円 | 14階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,490万円 | 94.6万円 | 2階 | 68.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/08 | 6,690万円 | 97.5万円 | 2階 | 68.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/14 | 6,480万円 | 91.3万円 | 8階 | 71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 7,800万円 | 109.9万円 | 10階 | 71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/15 | 5,880万円 | 77.2万円 | 4階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 5,780万円 | 75.8万円 | 4階 | 76.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は80.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ル・サンク小田原栄町 小田原市栄町二丁目 | 小田原駅5分 | 6,980万円 | 101.8万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/30 | コンフィール小田原栄町 小田原市栄町三丁目 | 小田原駅7分 | 4,980万円 | 77.1万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレミスト小田原栄町 小田原市栄町一丁目 | 小田原駅5分 | 6,180万円 | 85.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/31 | パレステージ鴨宮II 小田原市南鴨宮二丁目 | 鴨宮駅4分 | 4,800万円 | 78.4万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2024年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.3%上昇、小田原市では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は小田原市の平均と比較して0%割安です。